Architektura to coś więcej niż budynki to przestrzenie które działają, wspierają i mają sens
Zakres usług
- Projekty budynków mieszkalnych:
- domy jednorodzinne (wolnostojące, bliźniacze, szeregowe)
- budynki wielorodzinne o różnej skali i formie
- Projekty budynków usługowych:
- biurowe, handlowe, gastronomiczne, medyczne
- adaptacje i rozbudowy istniejących obiektów
- Projekty wnętrz:
- mieszkalne i użytkowe
- układ funkcjonalny, dobór materiałów i detalu
- Przebudowy, rozbudowy, zmiany sposobu użytkowania:
- analiza możliwości technicznych i formalnych
- przygotowanie dokumentacji dostosowanej do wymagań
- Konsultacje i analiza:
- interpretacja przepisów i uwarunkowań formalnych
- ocena potencjału działki lub budynku
- wsparcie w planowaniu kolejnych etapów inwestycji
Jak wygląda współpraca?
Zaczynamy od analizy i rozmowy
Każda inwestycja zaczyna się od pytań. Co mogę zbudować? Jakie są ograniczenia? Czy ta działka ma potencjał? Jakie formalności mnie czekają? Ten pakiet to konkretna odpowiedź na te pytania – przed rozpoczęciem projektowania i bez zobowiązań.
W ramach pakietu otrzymasz:
– analizę działki lub budynku,
– interpretację przepisów i wskazanie realnych możliwości inwestycji,
– ocenę ograniczeń formalnych i przestrzennych,
– uporządkowanie kolejności działań i decyzji.
Forma współpracy:
– krótkie spotkanie lub konsultacja (online / stacjonarnie),
– możliwość zadania dodatkowych pytań po analizie.
Koszt: Zakres i koszt ustalane są indywidualnie – po krótkiej, niezobowiązującej rozmowie. Każda inwestycja jest inna – dlatego nie stosuję sztywnego cennika.
Etapy współpracy
Proces projektowy dostosowywany jest do rodzaju inwestycji, ale zwykle przebiega według poniższego schematu:
- Analiza i założenia
- analiza działki lub budynku (stan prawny, media i uwarunkowania techniczne),
- wstępne określenie potrzeb inwestora (funkcja, wielkość, forma),
- konsultacje w zakresie procedur formalnych i kolejności działań
- Koncepcja architektoniczna
- propozycja układu funkcjonalnego i formy budynku lub wnętrza,
- wstępne rozmieszczenie obiektu na działce,
- przedstawienie koncepcji — uzgadnianie, korekty, finalizacja.
- Projekt zagospodarowania terenu
- usytuowanie budynku, dojazdów, dojść, miejsc parkingowych, zieleni, mediów i sieci,
- projekt zagospodarowania terenu/działki stanowi część dokumentacji budowlanej, ale jest też osobnym, ważnym etapem projektowym.
- Projekt architektoniczno -budowlany
- określa szczegółowo wygląd budynku oraz funkcję,
- projekt architektoniczno – budowlany oraz zagospodarowania działki/terenu są zatwierdzane w urzędzie bądź starostwie i są podstawą do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę.
- Projekt techniczny
- przygotowany we współpracy ze sprawdzonymi projektantami branżowymi,
- zawiera obliczenia, rysunki konstrukcyjne i instalacyjne,
- wymagany jako uzupełnienie projektu budowlanego – przed rozpoczęciem budowy
- Projekt wnętrz (jeśli objęty zakresem)
- układ funkcjonalny, wyposażenie,
- dobór materiałów oraz kolorystyki,
- zawsze projektowane w ścisłym powiązaniu z architekturą budynku.
Całość prowadzona jest w sposób jak najbardziej uporządkowany i transparentny. Każdy etap ma swój cel i logiczną strukturę. Kluczowa jest dobra komunikacja, realne planowanie i rzetelna dokumentacja.